営業【賃貸事業部門】

募集要項

年収	550万～700万
雇用形態	その他(業務委託,請負など)
職種	営業、セールス(個人向営業)
仕事内容	マンション・ビルなどの”賃貸業務”と、中古不動産物件を購入し（仕入れ）商材の価値を再生させて販売していただく”流動化業務”を担当していただきます。 1.顧客について・賃貸業務大手賃貸不動産会社（エイブル、アパマン）など・流動化業務大手不動産仲介業者（東急リバブルやオープンハウス）の法人営業部、その他に地場に強い小規模不動産会社など ※不動産売買時における、信託銀行とのやりとりも多く発生します。 2.商材について社有物件（マンション・ビル・戸建） 3.具体的には【賃貸業務（5割）】 1)自社物件の賃貸業務社有する不動産を担当し、大家としての管理業務を行います。物件に空室があれば営業をして空室を埋めるリーシング業務や申込が入れば契約書を作成し、入居から退去までの手続きを行っていただきます。 ※賃貸の空室を埋める為に、基本的に地元の賃貸業者への営業が主となります。競合物件も多い中、自社物件をお客様に薦めていただけるように日頃から関係性を構築し、物件の魅力と特徴を覚えてもらえる様に営業していきます。 2)物件仕入れ業務、売却業務、仲介業務単純な営業だけでなく、募集賃料を決めることや募集図面の案の作成等、物件全体の営業をしていきます。その為、市場調査なども行います。また、部屋を見に来た方にいい印象を持ってもらえるようモデルルームを設営したり、営業以外の業務にも多く携わります。【流動化業務（5割）】 1)社有物件（流動化、開発物件）の販売仕入れた不動産物件を売買、賃貸管理、リノベーションなど、物件の特性に合わせた多様な開発メニューの中から、その土地の特性やマーケットのニーズに合った商品にし、不動産の価値最大化を図り、顧客への提案を行い、販売していただきます。 2)社有物件（流動化、開発物件）の仕入れ業務不動産仲介会社や不動産情報サイト、情報誌などを通して土地の情報を集め、中古マンションや中古ビルを探します。立地・敷地面積・周辺情報・地盤状況・価格などから収益性が見込める物件であるかシミュレーションし、物件の購入を社内で検討します。承認がおりたら、売主と最終的な調整を行ない、購入となります
求める人材	【必須要件】下記すべてを満たす方 1.宅地建物取引主任者資格をお持ちの方 2.不動産物件の仕入れもしくは販売経験がある方【例えばこのような方】：・不動産の売買仲介業務の経験がある方
勤務地	【勤務地】：東京都【勤務地住所】：東京都港区虎ノ門四丁目2番3号虎ノ門トーセイビル【転勤の有無】：無し
勤務時間	09:30〜18:00 【残業の有無に関する補足事項】： ※月の平均残業時間は30～40時間
給与	月給28万円以上 ※経験や能力を考慮の上決定いたします。昇給：年1回（2月）、賞与：年2回（1月・7月）※別途、業績賞与あり、社会保険完備（雇用・労災・厚生年金・健康）、交通費全額支給、退職金制度
待遇・福利厚生	企業型年金制度（確定拠出型年金※401K制度と併用）、選択型福利厚生制度、健康診断、従業員持株制度、資格取得祝金制度、自己啓発援助制度、社内サークル活動
休日・休暇	【年間休日：103日】週休二日制（土曜、日曜）、祝日、夏季休暇、年始休暇（長期休暇取得も可能）、育児休暇、介護休暇、有給休暇 ※奇数週の土曜日に出勤があります。勤務時間は9:30～15:30です。 ※休日出勤有り（休日出勤した場合は、代休を取得）
選考プロセス	【1次面接】事業部長【最終面接】役員（常務本部長、専務） ※状況により選考フローが変更となる可能性があります。また、選考の中でWeb適性テストを実施する事もございます。

会社情報

会社名	会社名は非公開です
業種	不動産
資本金	64億2139万円
従業員数	-